10 maneras de pagar tu hipoteca más rápido

Mientras que normalmenteHablar de préstamos estudiantilesEn este blog, hay otra enorme deuda que la mayoría de ustedes asumirán en algún momento de su vida (si aún no lo han hecho).Esa deuda es una hipoteca.

Las finanzas personales son muy personales. Según a quién le preguntes, cancelar una hipoteca antes de tiempo puede ser una gran decisión o un suicidio financiero.

Es muy cierto que es posible ganar más dinero invirtiendo el dinero extra en lugar de ponerlo en una hipoteca. También es cierto que al pagar la hipoteca se obtiene una tasa de rendimiento garantizada además de la seguridad financiera que ello conlleva.

Entonces, ¿debería usted planear pagar su deuda?hipoteca¿temprano?

La respuesta a esa pregunta depende únicamente de su personalidad individual y de sus objetivos financieros.

Si eres como yo, odias pagar cuotas mensuales y desprecias todo tipo de deuda, entonces cancelar tu hipoteca probablemente esté en tu lista de cosas por hacer.

Si es así, aquí hay diez formas de pagar su hipoteca más rápido.

Tabla de contenido# 1 – Tener un buen puntaje crediticio# 2 – Tenga al menos un pago inicial del 20%# 3 – Compare precios# 4 – Tenga un fondo de emergencia primero# 5 – Realizar pagos quincenales# 6 – Realice un pago adicional por año# 7 – Destine dinero extra al saldo# 8 – Fija una fecha y trabaja hacia atrás# 9 – Tenga cuidado cuando se trata de refinanciar# 10 – Sigue adelante, sigue adelante

Antes de comprar

Si todavía no posee una vivienda, hay algunas cosas que debe hacer antes de comprar. Seguir estos pasos puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo.

# 1 – Tener un buen puntaje crediticio

Para obtener la mejor tasa de interés en su hipoteca, necesita tener una buena calificación crediticia. Punto.

Si tiene una puntuación de crédito mediocre y recibe una tasa de interés alta en su hipoteca, pagará mucho más.

Ejemplo:Pide una hipoteca de 150.000 dólares y obtiene un tipo de interés del 7%. Su cuota mensual es de 799 dólares. En el transcurso de treinta años paga un total de 287.411 dólares por su casa.

Tu amiga, que tiene un buen historial crediticio, solicita una hipoteca de 150.000 dólares y obtiene una tasa de interés del 4%. Su pago mensual es de 573 dólares. En el transcurso de treinta años, paga un total de 206.243 dólares.

Pagaste $81,168 más que tu amigo a lo largo de una hipoteca de treinta años. Esto hace que sea bastante fácil ver por qué necesitas tener una buena calificación crediticia antes de obtener una hipoteca.

Trabaje en su puntuación crediticia antes de solicitar una hipoteca.

# 2 – Tenga al menos un pago inicial del 20%

Si está obteniendo un préstamo convencional para comprar una casa y la relación préstamo-valor es mayor al 80 %, deberá pagar el PMI. PMI significaSeguro hipotecario privadoy protege al prestamista en caso de que usted no pague su préstamo.

Pagar al menos un 20 % no solo reduce el saldo futuro de la hipoteca que intentará pagar, sino que también puede costarle varios cientos de dólares por año en forma de PMI.

Haz lo posible por conseguir al menos un 20% de anticipo.

# 3 – Compare precios

Si tiene un excelente puntaje de crédito y un buen pago inicial, está en una buena posición para obtener una hipoteca menos costosa.

Antes de decidirse a comprar una casa, compare precios. Determine lo que quiere y, si es posible, intente encontrar una buena oferta.

# 4 – Tenga un fondo de emergencia primero

Por último, pero no menos importante, necesitas unFondo de emergenciaAntes de comprar una casa.

Como propietario de una vivienda, uno nunca sabe qué va a salir mal.

Hace poco compré una casa y estoy sumamente agradecido por el dinero que había ahorrado. Poco después de comprar la casa, tuve que poner un techo nuevo y ahora tengo que comprar un nuevo inserto para la chimenea antes de que llegue el invierno. Solo esas dos cosas me han costado varios miles de dólares.

Ninguna casa es perfecta. Reserve dinero específicamente para reparaciones del hogar y guarde algo de dinero en un fondo de emergencia para otros inconvenientes.

Paguelo más rápido

Si ya es propietario de una vivienda y no puede esperar el día en que no tenga que pagar una hipoteca, aquí le indicamos algunas cosas que puede hacer para saldar su hipoteca más rápido.

# 5 – Realizar pagos quincenales

Realizar pagos quincenales puede ahorrarle dinero si el interés de su hipoteca se capitaliza diariamente. Para hacerlo, simplemente realice un pago el 15 de junio.^Ely 30^Elde cada mes.

Si bien este proceso no acelerará exponencialmente el proceso de pago de la hipoteca, puede reducir algunos pagos durante la vigencia de su préstamo sin que tenga que solicitar dinero adicional. ¡No es un mal negocio!

Antes de hacer estotú hacesDebe consultar con su proveedor hipotecario para ver si aceptan pagos anticipados y cómo se aplican.

# 6 – Realice un pago adicional por año

Nuevamente, hacer un pago adicional por año no te ayudará a saldar la hipoteca en tiempo récord, pero sí te ayudará a lograrlo más rápido. Especialmente, si comienzas a hacerlo desde el principio.

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# 7 – Destine dinero extra al saldo

Si está súper motivado para terminar de pagar su casa, entonces comience a destinar todo su efectivo extra al saldo.

Si tiene una compañía hipotecaria que le permite realizar múltiples pagos por mes, entonces comience a destinar cualquier efectivo extra al préstamo.

Personalmente, tengo mi hipoteca establecida a través de mi banco local, de modo que puedo realizar los pagos en línea. Me encanta poder ver cómo disminuye el saldo, aunque sea un poco, cada vez que realizo un pago.

Si se pregunta dónde conseguir dinero en efectivo, piense en bonificaciones, obsequios en efectivo, reembolsos de impuestos ydinero extra para ganar dinero extraCada pequeña contribución ayuda.

# 8 – Fija una fecha y trabaja hacia atrás

Mi objetivo es pagar mi hipoteca en 8 años. Elegí este objetivo porque es algo que me exigirá mucho, pero que no me hará sentir demasiado incómodo.

Te recomiendo que empieces por utilizar una calculadora de amortización de hipoteca en línea. (Me gusta mucho)Ésteya que tiene opciones de pagos únicos, pagos únicos anuales y pagos adicionales mensuales).

Decide cuándo quieres terminar de pagar tu hipoteca y, a partir de ahí, podrás calcular los pagos adicionales que tendrás que hacer cada mes. O puedes experimentar y ver cuánto tiempo te ahorrará agregar diferentes cantidades de dinero.

# 9 – Tenga cuidado cuando se trata de refinanciar

Si tiene una hipoteca con una tasa de interés alta, puede tener sentido refinanciarla a una tasa de interés más baja si su crédito lo permite. Sin embargo, esto no siempre es así.

Si está pensando en refinanciar, haga primero los cálculos.

Cuando refinancias, incurrirás en costos de cierre. Estos pueden sumar varios miles de dólares y, a veces, son mucho más caros que mantener tu hipoteca actual.

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# 10 – Sigue adelante, sigue adelante

A menos que seas muy rico o hayas encontrado una casa a muy buen precio, pagar la hipoteca te llevará tiempo. Solo sigue el plan, haz los ajustes necesarios y recuerda que nada bueno sucede de la noche a la mañana.